收益管理: 有效___店收入的最大化

By 胡_健

�本__容_：_是中_首本系_、全面地介__外先_的收益管理理_与__的_著。全__容翔_全面，_表案例丰富，极具__操作性，令人耳目一新。_中_述的在__衰退、市_需求低迷的情_下，_用收益管理策略___店收入的做法，_每位_店___理人都具有__意_。而在__繁_、市_需求旺盛的情_下，又如何有效地_用收益管理策略做到_品、市_与_售渠道的_分与_合，合理定价，_得回_同_值得_店___理人仔_研_。

不買房當房東：輕資產包租，建立可愛的第二收入，年投報率40%！

By Tody 陶迪

不需要買房、不需要龐大資金、小資族也能參與怪物等級投資技術公開！靠薪資存款、靠投資股票真的能穩定實現財務自由嗎？法規已上路，現在正是小資族創造收租人生的最佳時機【二房東實戰的35堂課】不買房也能合法收租曾任中國最大租房平台營運長，現為合法的職業二房東Tody教你改變財務體質，用少少的錢開啟收租人生，年投報率40%以上！物件哪裡來？為什麼投報率這麼高？如何與大房東溝通？如何讓租金成為收入？從開發、裝修、招租到管理，解鎖合法二房東需要的技能！輔導超過百位學員，實現收租300間以上的Tody，以實戰經驗告訴你租房投資術的獲利眉角，不但能改善自己的住房品質，還能大幅降低租金壓力，甚至帶來穩定的第二收入。書中除了經驗分享，Tody更精闢分析說明現今房市趨勢，針對無經驗的人以及想接觸這個領域的新手，給予貼近現實的建議和實踐方式。 ◎誰適合這本書？ 1.想要學習一技之長、創造穩定的第二收入 2.想要踏入房地產領域卻苦無起始資金 3.剛接手家裡的老公寓，想出租又不知如何處理 4.已經是房東，但被房客煩到不行 ◎高房價時代投資房地產，就從租賃開始！【高投報率的獲利模式不藏私】提升報酬率的關鍵，無非是控制裝修成本或者提高租金收入，而租金有一定的天花板，裝修成本卻是可以自己掌控的。學會把錢花在刀口上，每間房子的投入資金控制在30萬以內，就能同時確保出租品質、又能帶來豐厚的收益。【為什麼最推薦經營共生公寓】共生公寓已是世界潮流，雖然管理的細緻度較高，但是以投資角度來說，風險最低，投入的資金門檻也低，所需的裝修資金只有隔套房的十分之一，因而投報率能拉得更高，不僅能翻轉你的財務體質，更別說共生公寓為自己和租客帶來人際溫暖的諸多好處！【老房挑出黃金屋的超級秘訣】 30年∼40年的中古公寓會是最適合的標的。但並非每一間房子都適合拿來操作，還需要考慮地點、樓層、周邊環境、屋況、格局，樓道梯間及鄰居也都是觀察點，才能兼顧出租的「賣相」、改造成本、居住意願和將來的經營過程！【與房東、租客交手一點都不難】對房東「說好?滿，不如說話溫暖」，說哪些話可以提升好感度，說哪些關鍵點可以讓房東超想把房子租給你，請先做好準備再去見屋主。對租客先制定好遊戲規則，才能降低日後發生衝突和養出「媽寶租客」的機率。【租金翻倍的裝修密笈】小成本創造大驚喜，從「天」、「地」、「壁」三個面向來著手，省下設計和裝修成本又能提高住屋品質和租金！ ◎強力推薦（按首字筆劃排序）何桂育╱巴黎不打烊房業涵╱知名新聞主播張金鶚╱國立清華大學科技管理學院榮譽講座教授...

负动产时代

By Asahi Shinbunsha, 日本朝日新闻采访组

本书讲述了:年轻时拼力买下昂贵的房产,想着退休以后能和家人一起颐养天年;经营多处房产,期冀子女日后能靠长租公寓多一份收入和保障;未加深思便继承了故人遗产,以为房产再多一两处又何妨.但曾经的"土地神话"已化为泡影,截至2018年全日本的空房率达到13.6%,再次刷新历史峰值.众人趋之若鹜的房产和土地为何会沦为避之唯恐不及的烫手山芋.本书通过海量一手资料和真实案例,分析日本"负动产"的成因,现状以及可能的解决方向.

會走路的錢

By 貝版BayFamily

★ 一出版即盤踞美國亞馬遜書店「商業與金錢類」新書暢銷榜！★網友盛讚最實用、最有價值、足以改變人生的理財書！懂得賺年輕人的錢，錢就會自動走到你的口袋！北美最受歡迎理財論壇版主的獨家投資心法，靠ETF、房地產、比特幣投資，每個人都能在11年累積3億資產。無論在職場、房地產，還是股票市場，每隔幾年都有致富的大好機會，你掌握到機會了嗎？跟許多出國念書的窮學生一樣，本書作者貝版剛到美國念書時，身上只有200美元，但出社會後立定明確的理財目標，靠著普通上班族薪水與積極的存錢和投資，用11年累積3億台幣的資產。在這11年中，他抓住三次投資機會，一是投資中國房地產；二是2008年次貸危機後低價買進美國灣區房地產；三是在2016年投資比特幣。加上利用退休帳戶投資科技股和大盤指數ETF，讓他達到財務自由的目標。他會做出這樣的投資布局，全都因為他發明的「會走路的錢」理論，把投資瞄準年輕人，因為年輕人未來最有機會成為有錢人。購買他們未來會需要的東西，隨著這些東西的價值增加就能致富。．在這本書中，貝版以自己的投資經歷，提供實用的投資方法，包括：1. 每個人都可以存下三分之一的收入。2. 了解自己的投資屬性很重要，如果是懶人，可以每個月定期投資ETF，如果是勤快人，可以投資房地產，享受低利、高槓桿操作的優勢。3. 別忘了全新的投資機會，像是有很多聰明年輕人投資的比特幣。機會是留給準備好的人，了解世界每個角落發生的變化，才能把握更多機會。從現在開始，一切都不遲。．現在開始，讓自己變有錢：1. 了解自己，知道自己擅長什麼、不擅長什麼？2. 牢記5條理財真經：提高信用紀錄、不要貸款消費、不買新車、減少不必要開支、多運動省下醫療費用。3. 勤儉是一種美德，虛榮是人性弱點，不用在意別人怎麼說。4. 不要刷信用卡花未來的錢，除了買房子，不要貸款。5. 檢查自己是否做到上述4件事，沒有的話重新檢視第一項。6. 打造一台能自動賺錢的機器，像是利用銀行的錢投資房地產賺取房租收入。

最強散戶翻身買股術

By 麥克連

靠運氣賺來的錢，將來一定會靠實力賠回去，和大師一起練習金之呼吸，從每日交易記錄開始，斬除交易心魔，抱緊獲利不是夢。麥克連曾是平凡上班族，靠著不到10萬元的本金，5年在股市滾出上億元，又在短短5個月內慘賠到只剩100萬。痛定思痛後，他發現大盤籌碼才是掌控股價漲跌的核心，開始每天分析並記錄大盤，透過成功判斷股市情勢及個股漲勢，重回億元身價。【麥克連獨授散戶升級投資祕笈】 ▍從零開始學，投資入門大補帖沒有內線，不聽明牌，想要理解市場，就從基礎的K棒開始，了解技術指標，看懂趨勢，用最系統化的方式應用解讀，從此不當韭菜當天菜。 ▍兩張EXCEL，交易贏家的每日功課想讓交易和呼吸一樣自然，就要每天做功課，麥克連詳細分享他的交易記錄和觀察重點，加上法人籌碼的追蹤解讀，讓你輕鬆作波段、賺價差，不再錯過強勢飆股。 ▍盯緊一條線，財富重分配買股需要真功夫，但看準時機更重要，麥克連首度公開台股跌破10年線的翻倍買股術，好好把握進場機會，你也能達到財富自由。 ▍最新傻瓜當沖術股市小白愛當沖，到底當沖要怎麼做才能把風險降到最低，麥克連分享能賺價差、收退佣，讓獲利穩定提升的當沖心法。 ▍穩穩賺需要更聰明的存股術沒有時間天天做功課，但靠存股賺錢速度好慢，麥克連教你利用技巧，在成本不變之下，加速存股的速度，離財富自由更進一步。從一般社畜到最強散戶，麥克連將如何判讀股市和多年來進化後的投資方法無私大公開。希望讀者能將知識內化、找到最適合自己的交易模式，讓錢越理越多，時間越用越多，煩惱越來越少。本書特色 ★最新大盤記錄表，7個指標，預先判讀走勢多空。 ★從法人籌碼表找到被認養的強勢飆股，讓你跟著法人一起飛。 ★完勝大盤的無腦存股法，讓你年報酬率衝上40％。...

台積電為什麼神？：揭露台灣護國神山與晶圓科技產業崛起的祕密

By 王百祿

護國神山！台積電如何崛起？未來十年之戰還能屹立不搖嗎？台積電市場佔有率超過整體產業的50%，是關鍵產業中的核心企業。掌握全球各技術密集產業，電腦、電子、通訊網路、精密機械、汽車、航太、國防、智慧家電等動脈，所有這些產業的核心組件主要供應中心！世界級大廠三星電子、IBM，半導體巨人Intel，中國中芯半導體，都在旁虎視眈眈，但是未來十年內，哪幾項優勢也許可以趕上來？哪些還要花十年以上，甚至難有機會超越？台積電為何是護國神山？台積電之所以「護國」：具備非常關鍵性的技術，現代進步國家都需要它，日常生活、工商業及國家安全防衛都少不了它，並且，它幾乎是獨占性或是處於絕對優勢，難以有替代性。如果它斷了供應鏈，那麼不僅影響了生活、工業許多方便與秩序（例如iPhone、車用晶片斷鏈後……）更引起了大國國安軍事的精密武器零組件運作問題，這些國家為了維護這個重要資源源源不斷，必需強加衛護。以此觀之，台積電確實符合這個情境分析。台積電之所以是「神山」：指分別座落在台灣北（F2,5,8,12）中（F14,16）南（F6,14,18）三區近十座大型晶圓廠，以及五座先進封裝廠，像火車頭一樣，日夜不休兢兢業業地前進。散布在北中南這群晶圓廠加起來光是資金就值數千億美元，由三十幾年來培養磨練出的高生產力製造技術團隊運作下，供應全球各個領域的關鍵電子晶片元件供應，放眼觀之，全世界獨一無二，隱然像是一座「神山」。台積電未來十年還是護國神山嗎？ 2019年開始，台積電面臨沒有張忠謀掌門的時代，劉魏雙頭領導已有3年多，最大的事件就是碰到40年來未有的美中兩大國對抗，其次就是新冠肺炎對全球的衝擊，從營運績效來看，不但沒有倒退，營收獲利還雙雙達陣，創下歷史新高，綠能投資、南科5奈米3奈米的建廠、量產也在這兩年順利達標，在在證明張忠謀扎下的公司治理與企業文化制度發酵，從上到下整體團隊專業、效率、認真、誠信的核心價值，使得台積電「永續經營」成為可能。台積電的美式制度台式管理、兩萬資深研發技術團隊、一流而實在的企業文化、卓越技術與資金智慧財產權布局、完整的產業供應鏈、高度競爭力的報價制度、創新的服務模式，這些關鍵能力，深入了解，就會明白台積電未來十年，為何會繼續保持晶圓代工龍頭老大地位，以及毛利率維持超高水準的核心因素所在！台積電這幾年來是國內外媒體時時注目的焦點，它的一舉一動，不僅牽動了台灣股市的變化，也影響了全球主要產業供應鏈的正常營運。台積電如何崛起？如何能一一甩開世界級大廠三星電子、格羅方德、IBM，半導體巨人Intel？未來十年之戰，誰的贏面大？本書提供了第一手專訪張忠謀本人的資料！深入分析台積電的基本功，為何競爭對手們在未來十年內，很難超越它？台積的七大競爭力優勢！美國的英代爾、韓國三星電子、中國中芯半導體在旁虎視眈眈，但未來十年內，哪些優勢也許可以趕上？哪些還要花十年以上？哪些難有機會超越？台積電企業文化核心的精要到底是什麼？為什麼會是該公司邁向永續經營的主要基石？為什麼是張忠謀不在其位後的台積電能繼續保持強盛競爭力很大的原因之一？一一揭開台積電「護國」與「神山」的真相與台灣晶圓科技產業崛起的祕密！專業推薦宏�硍偎帠郈鴗H 施振榮行政院副院長沈榮津本書分享台積電的發展過程，值得我們學習及思索，如何在所處的產業扮演典範轉移的啟動者角色。……期待藉由本書，從護國神山台積電一步一腳印的努力過程，能帶給讀者更多的啟發，在觀察產業發展的過程可以看到全貌，並在AIoT的產業大趨勢下，進一步掌握台灣可以扮演的重要角色。──宏�硍偎帠郈鴗H 施振榮　　　以作者三十餘年來對半導體與相關產業累積的了解與經驗，同時具備了宏觀與微觀的角度，相信是少數對包括台積電、聯電在內台灣半導體企業有深入了解的專業人士之一……他來分析護國神山台積電的競爭優勢與來龍去脈，必然有許多第一手的資料與觀察。──行政院副院長...

如何避開地雷股: 掌握4大類公司治理風險與9大警訊指標，提早發現投資陷阱、找到好公司為你賺錢

By 葉銀華

「先看完這本書，再進場。」追蹤地雷股20多年、財務金融與公司治理權威教授葉銀華精闢解說：揭露投資人應該關心的代表性案例，了解股王為何變地雷、標竿企業如何被掏空……掌握最具警示作用的指標、識破上市櫃公司暗藏的重重危機，找到好公司為你賺錢。看財報，要先看現金流量表？獨董辭職，尤其是全部辭職，是重要警示？更換會計師，尤其在四月時，投資人要小心？當公司股價大漲，基本面卻沒好轉是警訊？經常發布重訊澄清媒體利多報導，反而可能暗藏危機？你買的股票安全嗎？投資不能只看財報！邁向財務自由路上，必備9大風險意識。股市每隔一段時間就會出現新的地雷股，如何提早發現這些問題股、找到績優股？財務金融與公司治理權威教授葉銀華長期追蹤地雷股所顯現出的「事前」風險徵兆，告訴你什麼是公司治理9大警訊指標，又要到哪裡看這些指標。幫助投資人、分析師、會計師、經理人能夠「提早兩年以上」識破財務地雷，即使毫無財務或會計背景的讀者，也能輕易理解！ 1.控制股東直接持股比率持續下降或直接持股太低2.董事會趨於家族化與內部化，控制股東的權力與承諾偏離程度擴大3.大股東、機構投資人持續賣股票4.董事、監察人、財務等主管有多人辭職與更換會計師5.無效率的轉投資與設立許多投資公司6.公司存在許多重大且異常的關係人交易7.控制股東與董事會股權質押比率過高或介入股市8.公司經常發布重訊澄清媒體報導或海外主要子公司、控制股東有債信問題9.虛增盈餘、激進認列營收與假造財報的傾向一家公司如果不想讓你知道他們經營的情況，可以在完全符合會計財報的原則之下，讓你依然看不懂。地雷股風暴不僅會發生在股市崩跌時，在狂牛奔馳的路上，你也可能會不小心踩到地雷。從公司治理的分析入手，可幫助你聰明投資、安全致富，而不是眼看著股票變壁紙。名人推薦謝金河財信傳媒集團董事長、闕又上暢銷理財作家、安納金暢銷財經作家、陳永誠證券櫃檯買賣中心董事長、陳冲新世代金融基金會董事長、賴英照前司法院長、股海老牛財經專欄作家、陳重銘存股達人、許凱迪《投資最給力》主持人、MissQ暢銷財經作家、阮慕驊財經專家、李勛新生代理財YouTuber 一致推薦葉銀華教授長期教授財務管理，他是精研公司治理的大學者，這次集一身之力撰寫如何避開地雷股，會是一本重量級的大作。——謝金河財信傳媒集團董事長一本書能夠得到作者歲月下的心血和心得，投資者用心研讀會讓你離投資贏家更靠近。這是一本窮人因書而富，富人因書而貴的書！——闕又上美國又上成長基金經理人、暢銷理財作家這是我讀過判斷地雷股有關的書籍中，最接地氣、最容易讓台灣股民有感的一本。個案剖析篇篇精采，讀起來令人大呼過癮！ ——安納金暢銷財經作家書中提出4大類公司治理風險與9大警訊指標等實用分析工具，對投資人與資本市場從業人員必然會帶來深刻的啟示。身為證券市場的一員，誠摯推薦這本書。——陳永誠證券櫃檯買賣中心董事長公司治理已成顯學，透視治理風險就是以人性為出發點，書中案例式的旁徵博引，更增深入淺出之效。——陳冲...

事件投資法: 我邊上班邊炒股，一年出手七次，年賺三千萬

By 松之助

☆找到規律就能賺！☆一年出手七次，年賺3000萬，股市新手一樣能辦到！技術線型很複雜、財務報表很難懂？別擔心！只要學會事件投資法，不必天天盯盤、也不需長期關注產業走勢，一樣能打造穩定的被動收入！不想再當韭菜被割，想靠自學來研究買股標的，沒想到一下子就眼花撩亂，根本不知該看哪…… 別擔心！其實你不必學會盯盤或苦讀資料，只要看懂七種進場時機，忙碌的小資族一樣能靠股市撈一筆！拋開價值投資才賺到錢，用短短三年，賺進上億身價！本書作者是個投資宅，20幾歲時就對投資非常有興趣。剛開始他嘗試模仿股神巴菲特的價值投資法，也就是搶先一步投資關注度雖然低，將來性卻很高的企業，但卻非常不順利。當日本發生Livedoor股災時，他更是慘賠到幾乎要睡公園了。這樣的他卻仍然對投資沒有死心，繼續努力研究投資。皇天不負苦心人，這位投資宅終於研究出一套適合自己又穩賺的投資方式——「事件投資法」改用七招「事件投資法」之後，他一年穩賺3000多萬，甚至在33歲時，就變成一位身價破億的成功投資人！邊上班邊炒股，一年只出手七次就穩賺那，什麼是「事件投資法」？簡單說來，就是「找出某種事件影響價格變動產生的法則，並選擇投資具優勢的一方的手法」。用這套方法，他成功做到：就算每天都要上班，也不能天天盯盤或研究公司基本面的狀況下，每年只要出手七次，就能穩穩賺進20～100%的獲利！一起來看看投資宅的「決勝七招」方法一：股票準備上市，就是進場操作的時機！近日台股推出「新創雙板」，結合既有的上市、上櫃、興櫃，一共有五個板的股票可以進行交易。但你知道嗎？股票上市，往往伴隨著漲價的可能性，正是絕佳的買進機會！方法二：搶領股東會紀念品，也會造成股價上漲！人人喜歡的股東會紀念品，也是股價上漲的因素？只要看準正確的買進與賣出時機，就能靠發放股東會紀念品造成的漲勢來小賺一筆。方法三：公司傳出醜聞導致股價下跌，可要睜大眼睛看清楚！...

输配电

本书为《输配电》分册,主要内容包括综合部分、电网技术、输配设备与技术等3部分,共144个问题,介绍了输配电各个方面。

訂閱經濟: 如何用最強商業模式，開啟全新服務商機

By 左軒霆 Tien Tzuo

百年一遇的商業大變革，萬物皆可訂閱的時代已經來臨。史丹佛最新熱門課程、全球最大訂閱管理平台執行長教你掌握下個十年最重要商業趨勢——萬物被連結，數據被秒解，競爭關鍵在服務。最潮也最強的新商業模式，企業必懂、消費者必看！生活大小事，只要固定支付一筆費用就能享用？當訂閱經濟遇上新科技與消費觀念改變，變化出史上最潮也最強的商業創新。 ‧亞馬遜市值破兆，Prime超過1億的付費訂戶是助攻主力。 ‧汽車隨你開、火車與飛機隨你搭，給訂戶自由，也給公司帶來穩定現金流。 ‧芬達樂器不只賣吉他，還推線上教學，培養訂戶變樂手，成功黏住顧客。 ‧Netflix最在意的對手不是迪士尼、亞馬遜，而是如何精進它的訂閱服務。不只是影音、知識、軟體等內容產品可以被訂閱，現在連機械、地板（透過感測器創造數位分身）等工業產品，刮鬍刀、尿布、化妝品等日用品都可以被訂閱。過去六年，訂閱制企業營收成長是標普500企業的八倍多。沉寂已久的實體世界已經開始甦醒。訂閱模式不只是收費形式轉變，經營與工作思維也將徹底翻轉，從產品導向的一次買斷，變成與訂戶建立持續服務的長期關係，這才是數位轉型的全貌。由銷售產品轉向追求顧客成功，訂閱制3大特色一次解讀： 1.與傳統租賃不同：強調即時將產品或服務升級到最新版本，透過不斷分析資料，改善用戶體驗，提供更彈性的隨訂或隨停方案。 2.比傳統會員制更有彈性：客戶可以定期檢視與企業之間的關係，促使企業持續改善、提供更好的服務。 3.比共享經濟範圍更廣：萬事萬物都有機會從買斷改成訂閱，產品可能是實體資產，也可能是內容、軟體或服務。第一本教你從頭打造訂閱制事業的書，從產品開發、行銷到財務策略，組織內所做的每件事與每個人都將被改變，企業必懂、消費者必看！各界一致推薦 HomeKeeper訂悅家執行長王秋鎮、KKBOX總裁李明哲訊連科技董事長黃肇雄、台灣科技大學特聘教授盧希鵬研華科技董事長劉克振、資誠創新整合公司董事長劉鏡清鮮乳坊創辦人龔建嘉、泛科知識公司知識長鄭國威「企業轉型至訂閱經濟成功的關鍵，在現有產品或服務之外找到新的甜頭，並有系統的逐月增加甜度，以吸引訂戶並提高黏著度。本書提供了很多經典案例以及思考方向，值得對此議題感興趣的經理人熟讀深思。」—訊連科技董事長暨執行長黃肇雄「我深深感受到，AIoT驅動的訂閱經濟，是不可擋的大趨勢，也是台灣各產業的新機會。」—研華科技董事長劉克振「2005年在非法下載音樂最為猖獗的時代，KKBOX推出付費訂閱服務，提供用戶更好的體驗，反而開啟了全新市場。」—KKBOX總裁...

收益管理：有效降低空置率，实现收益翻番

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